Estimation théorique
Avenue de Montpellier,34680 Saint Georges d Orques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Montpellier,34680-Saint Georges d Orques indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Orques (34259), comprenant 5542 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Orques (34259), comprenant 5542 habitants est de 10,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.075€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 39 | RUE DU CREUX DU PONT | 4 | 88 | 450 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-22 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 1 | 38 | 38 | 110000€ | 2895€ |
2020-08-20 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 146 | 73 | 75000€ | 514€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 611 | 110000€ | 1447€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DU CREUX DU PONT | 5 | 105 | 505 | 355000€ | 3381€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU CREUX DU PONT | 4 | 143 | 488 | 452900€ | 3167€ |
2021-07-23 | 350 | RUE DE CLAIRDOUY | 6 | 116 | 1232 | 448150€ | 3863€ |
2020-10-20 | 478 | RUE DE CLAIRDOUY | 5 | 136 | 813 | 423050€ | 3111€ |
2020-03-06 | 8 | AV DES JARDINS | 8 | 250 | 660 | 585000€ | 2340€ |
2019-10-25 | 4 | AV DES JARDINS | 4 | 117 | 470 | 171500€ | 1466€ |
2022-11-25 | 8 | AV DES JARDINS | 4 | 60 | 174 | 255000€ | 4250€ |
2021-01-13 | 3 | IMP DES COMORES | 6 | 138 | 726 | 336000€ | 2435€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DES ALICANTES | 4 | 89 | 551 | 310000€ | 3483€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 88 | 86 | 247000€ | 2807€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 110 | 146 | 285000€ | 2591€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES LAURIERS | 5 | 80 | 178 | 274070€ | 3426€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 91 | 292 | 375000€ | 4121€ |
2020-03-24 | 3 | IMP DES HALLES | 2 | 48 | 62 | 182550€ | 3803€ |
2022-09-07 | 1 | IMP DES HALLES | 4 | 65 | 55 | 82000€ | 1262€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE COURPOUYRAN | 5 | 133 | 567 | 404000€ | 3038€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE COURPOUYRAN | 7 | 310 | 706 | 830000€ | 2677€ |
2021-07-21 | 36 | RUE DE COURPOUYRAN | 4 | 122 | 997 | 460000€ | 3770€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 95000€ | 1188€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 240540€ | 3007€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 199 | 479880€ | 5999€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 67 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DE BEL AIR | 3 | 48 | 38 | 181000€ | 3771€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA CHICANE | 3 | 70 | 76 | 208200€ | 2974€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 80 | 72 | 330420€ | 4130€ |
2022-09-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 140 | 1017 | 577500€ | 4125€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 140 | 469 | 310000€ | 2214€ |
2019-12-03 | 10 | PL DE LA CROIX | 5 | 134 | 107 | 231850€ | 1730€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE L AMOUR | 3 | 85 | 0 | 248580€ | 2924€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 0 | 1100000€ | 6875€ |
2022-03-15 | 5218 | PL DU PORCHE | 4 | 114 | 95 | 210450€ | 1846€ |
2022-06-02 | 650 | RUE DE CLAIRDOUY | 2 | 55 | 308 | 199000€ | 3618€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DE BEL AIR | 2 | 67 | 44 | 76000€ | 1134€ |
2022-11-22 | 5253 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 72 | 171000€ | 1613€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIGALLE | 4 | 100 | 59 | 185000€ | 1850€ |
2022-11-21 | 650 | RUE DE CLAIRDOUY | 2 | 55 | 305 | 150000€ | 2727€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU PIOLET | 2 | 30 | 54 | 100000€ | 3333€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU CLOS | 5 | 99 | 270 | 339150€ | 3426€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 112 | 627 | 441600€ | 3943€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE LA SYRAH | 2 | 127 | 503 | 501150€ | 3946€ |
2020-01-07 | 6 | MTE DES ECOLIERS | 4 | 85 | 172 | 235000€ | 2765€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE FONTARDIES | 4 | 82 | 180 | 203500€ | 2482€ |
2020-10-30 | 3 | IMP D OC | 4 | 132 | 567 | 415000€ | 3144€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 140 | 422 | 290000€ | 2071€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE FONTARDIES | 3 | 87 | 330 | 342000€ | 3931€ |
2020-08-04 | 4 | IMP DU CABERNET | 5 | 90 | 659 | 342500€ | 3806€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DU CLOS | 7 | 116 | 471 | 294440€ | 2538€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DU MAS NEUF | 3 | 80 | 371 | 318260€ | 3978€ |
2019-10-28 | 7 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 264 | 278350€ | 2320€ |
2021-07-16 | 10 | IMP D ORQUES | 5 | 114 | 604 | 411400€ | 3609€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DU CLOS | 5 | 131 | 626 | 351895€ | 2686€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DU VIOGNIER | 6 | 120 | 500 | 364900€ | 3041€ |
2022-03-03 | 7 | RUE D ORQUES | 5 | 158 | 650 | 405000€ | 2563€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU MAS NEUF | 7 | 140 | 359 | 317400€ | 2267€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU MERLOT | 5 | 120 | 600 | 476600€ | 3972€ |
2020-10-28 | 8 | IMP DU VIOGNIER | 3 | 74 | 274 | 283000€ | 3824€ |
2019-09-17 | 2 | IMP DE LA CITE | 4 | 82 | 90 | 183000€ | 2232€ |
2023-06-08 | 31 | RUE DE FONTARDIES | 6 | 101 | 300 | 330000€ | 3267€ |
2023-04-26 | 31 | RUE DE FONTARDIES | 6 | 101 | 300 | 365400€ | 3618€ |
2019-10-31 | 6 | RUE D ORQUES | 5 | 95 | 584 | 293500€ | 3089€ |
2023-01-30 | 9 | IMP D ORQUES | 5 | 116 | 577 | 445000€ | 3836€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES CAGNES | 2 | 56 | 0 | 330150€ | 5896€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DU MERLOT | 5 | 150 | 600 | 652000€ | 4347€ |
2021-10-22 | 6 | IMP D ORQUES | 5 | 103 | 514 | 340000€ | 3301€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DU MAS NEUF | 4 | 108 | 431 | 322950€ | 2990€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 125 | 433 | 414500€ | 3316€ |
2020-04-24 | 44 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 152 | 22800€ | 238€ |
2021-06-15 | 5546 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 835 | 438400€ | 4473€ |
2021-11-08 | 5 | RUE D ORQUES | 5 | 126 | 637 | 352000€ | 2794€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 102 | 799 | 385000€ | 3775€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 268 | 357270€ | 2977€ |
2021-06-18 | 12 | IMP DU MAS BLANC | 6 | 120 | 383 | 290000€ | 2417€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DU MAS NEUF | 3 | 80 | 383 | 239000€ | 2988€ |
2023-03-31 | 62 | RUE DU LABOURNAS | 3 | 126 | 1100 | 584700€ | 4640€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 113 | 633 | 421200€ | 3727€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE L ARAMON | 6 | 117 | 600 | 550000€ | 4701€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DES TREILLES | 4 | 97 | 467 | 337000€ | 3474€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DE L ARAMON | 4 | 121 | 940 | 333000€ | 2752€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DE L ARAMON | 5 | 128 | 969 | 288000€ | 2250€ |
2020-10-27 | 58 | RUE DU LABOURNAS | 4 | 86 | 1000 | 421000€ | 4895€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DES ENCLOS | 5 | 110 | 525 | 433900€ | 3945€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 74 | 390 | 280000€ | 3784€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 6 | 170 | 566 | 541000€ | 3182€ |
2019-09-25 | 39 | RUE DU LABOURNAS | 5 | 236 | 1562 | 562230€ | 2382€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES CAGNES | 5 | 88 | 683 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES PILETTES | 6 | 126 | 471 | 307700€ | 2442€ |
2019-12-27 | 9998 | ALL DES CATALPAS | 4 | 96 | 0 | 95550€ | 995€ |
2020-12-29 | 0 | RUE DES PATTES | 5 | 121 | 501 | 804050€ | 6645€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES CARIGNANS | 3 | 82 | 315 | 286000€ | 3488€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 108 | 681 | 361000€ | 3343€ |
2023-05-17 | 9 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 116 | 500 | 467740€ | 4032€ |
2022-12-14 | 25 | RUE DE BEL AIR | 6 | 94 | 369 | 255000€ | 2713€ |
2020-03-31 | 1 | RUE DE LA DAME D ORCAS | 4 | 95 | 300 | 349800€ | 3682€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA DAME D ORCAS | 4 | 95 | 300 | 362000€ | 3811€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE L AIRE | 6 | 120 | 587 | 355000€ | 2958€ |
2021-07-19 | 33 | RUE DU LABOURNAS | 8 | 170 | 501 | 647870€ | 3811€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 125 | 205 | 495000€ | 3960€ |
2022-06-30 | 52 | RUE DU LABOURNAS | 7 | 168 | 1206 | 565000€ | 3363€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES CATALPAS | 4 | 71 | 219 | 165000€ | 2324€ |
2021-03-31 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 112 | 304 | 321550€ | 2871€ |
2022-06-14 | 28 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 124 | 1006 | 517000€ | 4169€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DES VIGNES DE L AIRE | 3 | 114 | 489 | 345000€ | 3026€ |
2020-10-22 | 13 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 91 | 234 | 326000€ | 3582€ |
2023-03-21 | 7 | ALL DES CATALPAS | 4 | 71 | 286 | 325000€ | 4577€ |
2022-03-14 | 48 | RUE DU LABOURNAS | 6 | 220 | 1500 | 859500€ | 3907€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 128 | 597 | 324000€ | 2531€ |
2020-12-07 | 11 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 91 | 238 | 333000€ | 3659€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU MICOCOULIER | 7 | 155 | 723 | 440000€ | 2839€ |
2021-03-15 | 12 | IMP LE CARRE DES ARTS | 5 | 105 | 297 | 364981€ | 3476€ |
2022-12-14 | 5 | IMP DES ALBYZZIAS | 6 | 152 | 294 | 539740€ | 3551€ |
2021-01-29 | 4 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 112 | 300 | 291500€ | 2603€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 6 | 130 | 1248 | 477000€ | 3669€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 174 | 678 | 400000€ | 2299€ |
2021-01-12 | 10 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 91 | 223 | 340210€ | 3739€ |
2021-06-14 | 8 | IMP LE CARRE DES ARTS | 5 | 105 | 426 | 430000€ | 4095€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DU FANABREGOU | 5 | 88 | 450 | 369100€ | 4194€ |
2022-04-21 | 5466 | RUE DU LABOURNAS | 5 | 153 | 1678 | 475000€ | 3105€ |
2019-10-09 | 7 | IMP DES ALBYZZIAS | 5 | 142 | 696 | 542000€ | 3817€ |
2021-04-22 | 7 | IMP DES ALBYZZIAS | 5 | 142 | 696 | 599000€ | 4218€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DU FANABREGOU | 4 | 87 | 342 | 319000€ | 3667€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU VALLON | 5 | 113 | 527 | 504172€ | 4462€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE L AIRE | 5 | 141 | 746 | 473080€ | 3355€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU FANABREGOU | 6 | 115 | 521 | 300000€ | 2609€ |
2019-10-02 | 11 | RPT DES CARIGNANS | 4 | 98 | 600 | 274000€ | 2796€ |
2021-09-10 | 3 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 88 | 236 | 371000€ | 4216€ |
2020-07-17 | 7 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 125 | 613 | 455500€ | 3644€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DES VIGNES DE L AIRE | 6 | 141 | 450 | 380000€ | 2695€ |
2021-02-26 | 6 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 91 | 397 | 346169€ | 3804€ |
2023-04-20 | 2 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 91 | 280 | 370500€ | 4071€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU FANABREGOU | 5 | 119 | 469 | 458285€ | 3851€ |
2020-09-26 | 2 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 96 | 138 | 261600€ | 2725€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 96 | 138 | 322350€ | 3358€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 96 | 141 | 290650€ | 3028€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 96 | 144 | 295000€ | 3073€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 139 | 832 | 400000€ | 2878€ |
2022-02-23 | 6016 | LABOURNAS | 4 | 134 | 1000 | 600000€ | 4478€ |
2021-05-05 | 9 | IMP ST JEAN | 3 | 95 | 549 | 400970€ | 4221€ |
2022-03-02 | 2 | RUE BEL HORIZON | 5 | 144 | 747 | 456250€ | 3168€ |
2023-02-21 | 62 | RUE DES PATTES | 3 | 155 | 92 | 530000€ | 3419€ |
2022-03-28 | 0 | RUE DU LABOURNAS | 4 | 118 | 2000 | 540000€ | 4576€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 98 | 165 | 333250€ | 3401€ |
2021-07-23 | 2 | PL DES GENETS | 4 | 97 | 463 | 378500€ | 3902€ |
2019-08-07 | 14 | PL DES GENETS | 5 | 127 | 460 | 391880€ | 3086€ |
2022-09-14 | 7 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 126 | 441 | 484960€ | 3849€ |
2019-05-22 | 5164 | VALAT DE LA FOSSE | 2 | 50 | 500 | 189900€ | 3798€ |